Conviértase en el propietario de una casa en Houston

$15,000

Este es el monto que el programa NeighborhoodLIFT® puede proporcionarle en concepto de asistencia para el pago inicial si desea comprar una casa en Houston, cumple con los requisitos y puede reservar los fondos.
 
Usted puede ser elegible para recibir hasta $5,000 en fondos adicionales a fin de usarlos para los costos de cierre   con Wells Fargo como su compañía hipotecaria.1

Verifique si cumple con los requisitos de elegibilidad

Elegibilidad de la ubicación

Las propiedades deben estar dentro de los límites de la ciudad de:

  • Houston, Texas

Límites de ingresos

Seleccione el área en la que desee comprar una casa para ver los límites máximos de ingresos elegibles para este programa de asistencia para el pago inicial.2 Si el préstamo hipotecario incluirá a más de una persona, el total de sus ingresos combinados debe estar dentro del límite.

Elegibilidad del prestatario

Debe obtener la aprobación para un préstamo hipotecario de una compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT
antes de solicitar el programa de asistencia para el pago inicial NeighborhoodLIFT. Su nueva casa debe ser su única vivienda. Si actualmente es propietario de una casa, esta debe venderse antes del cierre.

Requisitos de educación para la compra de casa

A fin de recibir la asistencia para el pago inicial, debe completar la educación para la compra de casa   con Avenue Community Development Corporation o con un proveedor de educación para la compra de casa calificado. Puede encontrar una lista de proveedores aquí.

Elegibilidad de la propiedad

El programa de asistencia para el pago inicial es solo para residencias principales ocupadas por el propietario. La mayoría de los tipos de propiedades son elegibles para la asistencia para el pago inicial.

Elegibilidad del préstamo hipotecario

Los préstamos hipotecarios elegibles deben ser a tasa fija y deben estar programados para liquidarse en un plazo de 30 años.

Pasos clave a fin de calificar para el programa de asistencia para el pago inicial

Transcripción (PDF)

Pasos para comprar una casa con NeighborhoodLIFT

Paso 1

Tome clases de educación para la compra de casa

A fin de calificar para la asistencia para el pago inicial de NeighborhoodLIFT, complete un programa de educación para la compra de casa de un proveedor calificado

Paso 2

Obtenga la preaprobación para una hipoteca

Seleccione una de las siguientes maneras de obtener la preaprobación:

Solicite a un consultor local de Wells Fargo Home Mortgage que se comunique con usted (en inglés)

Encuentre un consultor de Wells Fargo Home Mortgage cerca de usted para que le ayude

Presente ahora su solicitud por Internet (en inglés) para una hipoteca de Wells Fargo

Encuentre compañías hipotecarias aprobadas por el programa NeighborhoodLIFT en Avenue Community Development Corporation

Paso 3

Solicite asistencia para el pago inicial

Una vez que haya completado la educación y el proceso de preaprobación, podrá solicitar la aprobación de la asistencia para el pago inicial de NeighborhoodLIFT.

Paso 4

Complete el proceso

Después de que haya recibido su carta de Reserva de Calificación LIFT, será el momento de buscar su casa.

  • Tiene 90 días para firmar un contrato de compra de una casa

  • Una vez que encuentre una casa, finalice la aprobación de su hipoteca con la ayuda de su representante para el préstamo 

  • Trabaje con su compañía hipotecaria para completar el proceso de hipoteca y coordine con Avenue Community Development Corporation

Cómo comenzar con NeighborhoodLIFT

Solicite $15,000 de asistencia para el pago inicial a Avenue Community Development Corporation.

Solicitar

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1. El crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.SM puede ayudar a los consumidores elegibles a comprar su residencia principal. El crédito fue creado para consumidores con ingresos del 80 por ciento o menos de la mediana de ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés) en ciertas áreas. El crédito para los costos de cierre no está disponible con todos los tipos de préstamo. Hable con un consultor hipotecario para obtener más detalles.

2. Estos límites de ingresos están en vigencia a partir del 6 de julio de 2021, y los establece el Consejo Federal de Inspección de Instituciones Financieras (FFIEC, por sus siglas en inglés). Están sujetos a cambio cada año o en cualquier momento en que el FFIEC lo considere adecuado.

3. La investigación realizada usando los datos de la agencia de información crediticia proporcionados por Experian ha demostrado que los compradores de casa que reciben asesoramiento y educación para la compra de casa de NeighborWorks tienen un 30 por ciento menos de probabilidades de tener problemas con su hipoteca, lo que hace que la propiedad de casa sea más sustentable a lo largo del tiempo (Mayer y Temkin, 2013).

Los clientes pueden trabajar con cualquier compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT para sus necesidades de financiamiento hipotecario.

El monto de asistencia para el pago inicial varía según el área.

Los ingresos combinados correspondientes a todos los prestatarios que figuren en el préstamo no pueden exceder los límites de ingresos del programa.

La asistencia para el pago inicial no puede utilizarse para comprar propiedades de los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premiere Asset Services.  

Los clientes deben completar un programa aprobado de educación para la compra de casa antes de solicitar los fondos de asistencia para el pago inicial.

El programa NeighborhoodLIFT® es una colaboración entre Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks® America, una organización independiente sin fines de lucro.  

Los empleados de Wells Fargo y de NeighborWorks America no son elegibles para participar en los programas LIFT. Esta limitación también se aplica a la familia inmediata de un empleado, incluidos cónyuges e hijos dependientes, en donde el empleado tendría el usufructo de la propiedad comprada con la asistencia.  

Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales y todos los documentos legales y las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.