Preguntas frecuentes sobre el programa NeighborhoodLIFT®

Sabemos que este proceso puede parecer un poco abrumador. Estamos aquí para ayudar. Podrá encontrar respuestas a las preguntas frecuentes sobre el programa NeighborhoodLIFT a continuación.

Es un programa de préstamo para el pago inicial condonable y sin intereses a cinco años que no requiere pagos mensuales si la casa es su residencia principal y no la vende, refinancia ni queda sujeta a ejecución hipotecaria dentro del período de préstamo de cinco años.1 Ofrece asistencia para el pago inicial y recursos educativos para compradores de casa. Además, no necesita ser un comprador de casa por primera vez para calificar.

A continuación se incluye un ejemplo general del proceso. Puede variar en función de sus circunstancias individuales y su representante local podrá proporcionarle los pasos en más detalle cuando se comunique.

Paso 1: Tome clases de educación para la compra de casa. Aprenda lo que necesita saber sobre cómo convertirse en propietario de una casa, desde financiar una casa hasta administrar las responsabilidades financieras, y mucho más, de un proveedor calificado.

Paso 2: Obtenga una preaprobación para un préstamo hipotecario. Su prestamista aprobado por el programa NeighborhoodLIFT le ayudará a entender mejor cuánto puede pedir prestado para un pago hipotecario mensual.

Paso 3: Verifique si califica para el programa de asistencia para el pago inicial. Una vez que los fondos estén disponibles en su área, estará listo para ver si califica para recibir asistencia para el pago inicial a través de un socio sin fines de lucro local. Tenga en cuenta que los fondos son limitados y es posible que no se aprueben todas las solicitudes.

Paso 4: Busque una casa. Trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar una casa. Su preaprobación ayudará a su agente a mostrarle casas dentro de su rango de precios.

Paso 5: Firme un contrato de compra. Una vez que reciba su carta de Reserva de Calificación LIFT, será el momento de buscar su casa. Tendrá 90 días para firmar un contrato de compra de su nueva casa.

Paso 6: Avance con el financiamiento hipotecario. Trabaje con su compañía hipotecaria en el proceso de aprobación del préstamo hipotecario que le llevará al cierre.

Paso 7: Cierre la compra de su nueva casa. Es el momento de celebrar el último paso: convertirse en propietario de una casa.

En este momento, solo las personas que tienen la intención de comprar en áreas seleccionadas pueden utilizar el programa de asistencia para el pago inicial NeighborhoodLIFT. Consulte la página principal para ver si su área está disponible.

Usted podría calificar si:

  • Ha completado la educación para la compra de casa a cargo de un proveedor calificado
  • Recibe la preaprobación para un préstamo hipotecario de una compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT
  • Está por debajo de los límites de ingresos para su área2
  • La asistencia para el pago inicial está disponible en su área

La asistencia para el pago inicial no tiene que pagarse, lo que significa que es condonable, siempre y cuando usted viva en la casa durante cinco años y la casa no se venda, se refinancie ni quede sujeta a ejecución hipotecaria, y el título no se transfiera durante ese período1. Y si usted es propietario de una casa, esta debe venderse antes del cierre. Se aplican otras condiciones.

No, pero si actualmente es propietario de una casa, esta debe venderse antes del cierre.

Sí. Debe recibir la aprobación para un préstamo hipotecario y comprar una casa para recibir la asistencia para el pago inicial.

La asistencia para el pago inicial es condonable en partes iguales, cada año, durante cinco años; y se condona plenamente si usted vive en la casa durante cinco años. El saldo prorrateado debe pagarse si usted realiza alguna de las siguientes acciones durante los primeros cinco años:

  • Vende, refinancia o se ejecuta la hipoteca de la propiedad1
  • No ocupa la propiedad como su residencia principal
  • Transfiere el título

Los tipos de propiedades elegibles incluyen:

  • Casa unifamiliar (conectada o individual)
  • 2 a 4 unidades
  • Condominios
  • Casas estilo “townhome”
  • Desarrollos de unidades planificadas
  • Cooperativas
  • Fideicomisos de tierras
  • Casa fabricada que cumple con los requisitos de la primera hipoteca

Los siguientes tipos de préstamos hipotecarios no son elegibles:

  • Hipotecas con tasa de interés ajustable
  • Préstamos de solo intereses
  • Préstamos hipotecarios con un pago global
  • Amortización negativa
  • Plazos que exceden los 30 años (excepto USDA 502-Direct)

Incluso si no califica para la asistencia para el pago inicial, puede reunirse con un consultor hipotecario para ver si califica para un préstamo hipotecario.

No. Sin embargo, debe recibir la preaprobación para un préstamo hipotecario de una compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT y completar la educación para la compra de casa de un proveedor calificado a fin de calificar para la asistencia para el pago inicial de NeighborhoodLIFT. La evaluación de crédito es una parte clave del proceso de calificación para una hipoteca.

No, pero debe seguir las pautas para hipotecas y proporcionar la información requerida para prestatarios que trabajan por cuenta propia.

No. La asistencia para el pago inicial de NeighborhoodLIFT no se aplica al refinanciamiento. Solo está disponible para las compras de casas.  

La asistencia para el pago inicial está disponible con el respaldo de la Wells Fargo Foundation y es administrada  por NeighborWorks® America a través de organizaciones locales sin fines de lucro.

  • Experiencia: Wells Fargo es una compañía hipotecaria líder con opciones de pago inicial bajo que se adapta a sus necesidades.
  • Orientación: No está solo en esto. Wells Fargo puede ayudarle a encontrar un préstamo hipotecario que sea apropiado para usted y lo guiaremos a lo largo del proceso.
  • Apoyo continuo: No termina cuando recibe las llaves; Wells Fargo está disponible para usted mientras se adapta a su nuevo hogar.
  • Crédito adicional para los costos de cierre disponible en mercados seleccionados. Usted podría ser elegible para recibir un monto de hasta $5,000, además de los fondos de NeighborhoodLIFT, para usarlos en los costos de cierre, por ejemplo, la tasación de la casa, cargos de procesamiento y de inscripción, y otros costos por única vez que se pagan por anticipado en el momento del cierre de su préstamo hipotecario.3

¿Desea hablar con alguien acerca del programa?

Envíenos un correo electrónico a LIFT@wellsfargo.com (en inglés)

Solicite a un consultor local de Wells Fargo Home Mortgage que se comunique con usted (en inglés)


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1. Hay algunos casos en los que un refinanciamiento o transferencia de título no requeriría el pago. Hable con una compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT para obtener más información.

2. Estos límites de ingresos están en vigencia a partir del 6 de julio de 2021, y los establece el Consejo Federal de Inspección de Instituciones Financieras (FFIEC). Están sujetos a cambio cada año o en cualquier momento en que el FFIEC lo considere adecuado.

3. El crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.SM puede ayudar a los consumidores elegibles a comprar su residencia principal. El crédito fue creado para consumidores con ingresos del 80 por ciento o menos de la mediana de ingresos del área (AMI) en ciertas áreas. El crédito para los costos de cierre no está disponible con todos los tipos de préstamo. Hable con un consultor hipotecario para obtener más detalles.

Los clientes pueden trabajar con cualquier compañía hipotecaria aprobada por el programa NeighborhoodLIFT para sus necesidades de financiamiento hipotecario.

El monto de asistencia para el pago inicial varía según el área.

Los ingresos combinados correspondientes a todos los prestatarios que figuren en el préstamo no pueden exceder los límites de ingresos del programa.  

La asistencia para el pago inicial no puede utilizarse para comprar propiedades de los bancos que sean administradas por Wells Fargo Premiere Asset Services.  

Los clientes deben completar un programa de educación para la compra de casa calificado antes de solicitar los fondos de asistencia para el pago inicial.  

El programa NeighborhoodLIFT® es una colaboración entre Wells Fargo Bank, N.A., Wells Fargo Foundation y NeighborWorks® America, una organización independiente sin fines de lucro.  

Los empleados de Wells Fargo y de NeighborWorks America no son elegibles para participar en los programas LIFT. Esta limitación también se aplica a la familia inmediata de un empleado, incluidos cónyuges e hijos dependientes, en donde el empleado tendría el usufructo de la propiedad comprada con la asistencia.  

Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales y todos los documentos legales y las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos obtener los servicios de un intérprete independiente para asistirle conforme lo necesite.